拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2026年8月18日上午上午9时30分在本公司拍卖大厅对以下标的进行公开拍卖。具体如下：
一、标的简介：天桥新村4栋102室住宅房，该标的邻近天桥花园、天桥菜市场附近，交通便捷。建筑面积约76.42㎡，参考价34.42万元，竞买保证金5万元。
二、标的展示时间、地点：2026年8月13日- 14日（上午9时至下午4时，意向竞买人须提前与拍卖人预约）、标的所在地。
三、竞买保证金交纳账户：
户 名：铜陵市阳光拍卖有限责任公司
开户行：建行建汇支行
账 号：3400 1665 4080 5300 1829
四、报名及竞买保证金到账截止时间：2026年8月17日16时。
五、注意事项：本公司自公告发布之日起接受咨询，有意竞买者请携带相关证件及保证金于报名截止前到本公司办理竞买登记手续，具体介绍及要求见本场拍卖会竞买文件。
六、报名、拍卖地址：铜陵市石城大道南段660号华廉大厦6层
联系电话：0562-2818158 13705627828
铜陵市阳光拍卖有限责任公司
2026年8月7日
竞 买 须 知
（拍卖规则）
铜阳拍【26134】号
一、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本次《拍卖规则》、《竞买须知》，并向拍卖人交纳相应竞买保证金。以自然人身份参加竞买，须提供身份证复印件；以单位参加竞买，须提供营业执照(三证合一）及法定代表人身份证明等复印件。
二、标的基本情况
天桥新村4栋102室住宅房，该标的邻近天桥花园、天桥菜市场附近，交通便捷。建筑面积约76.42㎡，毛坯房。本次拍卖以标的现场现状为准。
三、价款的支付期限
拍卖成交后，买受人须在7日内交清总房款50%以上的首付款及拍卖佣金（详见《竞买承诺》）,余款须在拍卖成交后的30内付清，并将上述款项转至拍卖人指定账户。买受人前期交纳的竞买保证金在交清房款及拍卖佣金后原账户退回。
如买受人未能按规定日期支付价款的，视为买受人违约，按以下方式追究违约责任：
1、竞买保证金不予返还。
2、双方所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担。
3、按《拍卖法》第39条等相关规定追究违约人责任。
4、标的再行拍卖的，原买受人不得参与竞买。
《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
四、办理标的权证
上述标的已取得不动产权证，拍卖成交买受人按规定日期交清价款后，委托人协助买受人办理标的权证过户手续。
办理过程中所发生的相关费用按照法律、法规规定执行。大致费用如下：增值税（营业税）、土地增值税、土地出让金等由委托人承担；契税、房屋维修基金及登记费等由买受人承担。具体以实际发生金额为准。
过户期限为买受人交清价款后30日内，如因买受人原因逾期未办理完毕产权过户手续的，所有责任由买受人自行承担。
五、标的移交：拍卖成交且买受人交清全款后，即可在委托人的协助下办理标的的移交手续。标的由委托人按现状交付，标的移交前所发生的水、电、气、物业等费用由委托人承担，标的移交后有关水、电、气的过户、开户（如已销户）手续、物业等由买受人自行办理且费用自理。
六、本次拍卖的房地产以房屋现状进行拍卖：标的为毛坯房，房龄较长，室内外较旧。房地产面积以过户时不动产登记部门的测绘面积为准，如实际过户时面积发生差异，拍卖款多不退少不补，委托人及拍卖人不承担因过户时面积差异等相关责任。拍卖人对房地产建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、公摊以及房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任；如与标的物相关联、共用通道等处出现搭建物、构筑物的由买受人自行负责解决问题。竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的的一切现状 ，并对其竞买行为自行承担责任。
七、标的移交后至产权证办理至买受人名下期间，买受人须自行管理拍卖标的，期间发生的一切安全等责任由买受人自负，委托方与拍卖方不承担任何责任。
八、本次拍卖，委托人及拍卖人均不提供标的销售发票，过户时由买受人与政府相关部门办理发票开票手续。
九、竞买人获取的登录账号及密码系竞买人身份象征，需妥善保管，如出现遗失或他人代为登录竞价等情况，所造成后果由竞买登记人承担。
十、竞买人在拍卖会前获取的任何文件资料与拍卖会现场公布的文件资料内容有不相符的地方，以拍卖会现场公布的为准。
十一、如遇国家法律、法规及税收政策调整，按照调整后的法律、法规及税收政策执行。
十二、拍卖文件、清单及附件资料已在网站发布（范本），如有部分条款调整的，以竞买人报名登记时发放版本为准。
铜陵市阳光拍卖有限责任公司
2026年8月7日