拍 卖 公 告
受委托，铜陵市阳光拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）于2025年9月4日上午10时至5日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
1. 泰山南道1299号—B座房地产。标的为铜陵市同方信息港开发有限责任公司破产财产，位于铜陵市泰山大道与翠湖二路交汇处南侧，共22层，总建筑面积约24170.59㎡，办公用途，自持状态，详见《拍卖清单》，具体状况以现状为准。拍卖参考价10777.4388万元，竞买保证金1000万元。
2. 泰山南道1299号—E座房地产。标的为铜陵市同方信息港开发有限责任公司破产财产，位于铜陵市泰山大道与翠湖二路交汇处南侧，共12层，总建筑面积约16023.15㎡，办公用途，自持状态，详见《拍卖清单》，具体状况以现状为准。拍卖参考价7073.8758万元，竞买保证金700万元。
3. 泰山南道1299号—F座房地产。标的为铜陵市同方信息港开发有限责任公司破产财产，位于铜陵市泰山大道与翠湖二路交汇处南侧，共5层，总建筑面积约5865.08㎡，办公/餐厅用途，详见《拍卖清单》，具体状况以现状为准。拍卖参考价2918.187万元，竞买保证金300万元。
4.泰山南道1299号部分地下车位。标的含290个车位，其中112个人防车位，具体状况以现状为准。拍卖参考价784.5895万元，竞买保证金70万元。
二、竞买人条件
1、中华人民共和国境内的公民、法人和其它组织均可参加竞买（特别规定的除外，车位标的竞买人须为泰山南道1299号业主，具有产权证件或委托人认可的购房合同、协议等证明文件）。竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向相关职能部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
2、竞价前，竞买人应在淘宝注册账号、通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。
3、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向委托人提交确认优先购买权申请和有效证明，经委托人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的享有优先购买权。
三、咨询、展示说明：自公告发布之日起展示标的，接受咨询；竞买人可自行查看现场，或提前联系拍卖人约定集中查看时间。
四、拍卖方式及竞价规则
1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖会流拍。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。
五、保证金和余款支付
1.竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。拍卖竞价前将通过拍卖破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交，买受人在支付软件服务费后，竞买保证金自动转入拍卖人账户，冲抵部分成交价款及佣金（竞买人应在拍卖前向拍卖人咨询佣金收取标准）；拍卖余款交纳要求详见《竞买须知》。
3.因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh。
六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖人咨询方式：0562—2818158 13955900182（汪经理）
咨询地址：铜陵市石城大道南段660号华廉大厦6楼
淘宝技术咨询：400-822-2870
铜陵市阳光拍卖有限责任公司
2025年8月27日
敬请各位竞买人注意：
请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡报名参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任。
竞 买 须 知
一、本竞买须知仅对2025年9月4日上午10时至5日上午10时止（延时除外）的拍卖会有效。
二、拍卖标的
1. 泰山南道1299号—B座房地产。标的为铜陵市同方信息港开发有限责任公司破产财产，位于铜陵市泰山大道与翠湖二路交汇处南侧，共22层，总建筑面积约24170.59㎡，办公用途，自持状态，详见《拍卖清单》，具体状况以现状为准。
2. 泰山南道1299号—E座房地产。标的为铜陵市同方信息港开发有限责任公司破产财产，位于铜陵市泰山大道与翠湖二路交汇处南侧，共12层，总建筑面积约16023.15㎡，办公用途，自持状态，详见《拍卖清单》，具体状况以现状为准。
3. 泰山南道1299号—F座房地产。标的为铜陵市同方信息港开发有限责任公司破产财产，位于铜陵市泰山大道与翠湖二路交汇处南侧，共5层，总建筑面积约5865.08㎡，办公/餐厅用途，详见《拍卖清单》，具体状况以现状为准。
4.泰山南道1299号部分地下车位。标的含290个车位，其中112个人防车位，具体状况以现状为准。
三、竞买人竞买成功后即成为买受人，竞买保证金自动转为部分成交价款及全部拍卖佣金。买受人须在成交后3个工作日内到拍卖人处现场签署《拍卖成交确认书》等文件。买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其竞买保证金将不予退还。
四、买受人须在成交后20日内向委托人（账户名：铜陵市同方信息港开发有限责任公司管理人，开户银行：铜陵农商银行营业部，账号：20010167080366600000013）交清成交余款。如买受人未能在规定的时间内交清上述款项，视为买受人违约，按以下方式追究违约责任：
1.竞买保证金不予返还；
2.如有诉讼费、律师费等一切实现债权的费用，均由违约买受人承担；
3.重新拍卖时，原违约买受人不得参加竞买；
4.委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条规定追究违约买受人责任。
《拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
五、标的交付
1.买受人按期付清拍卖价款后，委托人将在10日内按照现状将标的交付给买受人。交付后，由买受人自行管理，一切责任均由买受人承担。
2.标的交付后，所产生的水、电、物业等费用均由买受人承担。
六、产权转移登记
1.买受人对标的办理产权转移登记的，须等委托人将解押、解封等事宜办理后，在委托人的协助下，凭法院《民事裁定书》、《拍卖成交确认书》自行办理权证过户手续。产权转移登记期限为买受人收到委托人通知后60日内，因买受人原因逾期未办理完毕的，由其自行承担相关责任、损失。
2.由于标的有抵押情况，买受人应考虑不能及时办理产权转移登记事宜所造成的影响及后果，委托人及拍卖人不承担由此产生的责任与损失。
3. B座、E座房地产为自持状态，买受人须补交土地出让金及相应税费方可办理产权转移登记手续，具体事宜由买受人自行办理，委托人协助。
4. 地下车位标的仅能由泰山南道1299号业主（具有产权证件或委托人认可的购房合同、协议等证明文件）参加竞买，如未满足条件而参加拍卖竞得标的，相关责任由其自行承担。
5.人防车位不能办理产权登记、转移手续，仅可依法使用。
6.标的土地用途、出让终止日期、土地面积、房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准（含产权转移登记核发新证）。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差的，均不影响拍卖成交价格及佣金。
7.标的在办理产权转移登记时应缴纳相关税费，由委托人与买受人依法各自承担（如增值税、土地增值税由原产权人承担，契税、工本费、测绘费等由买受人，印花税各担），竞买人可在拍卖前向有关部门咨询具体税费标准。
七、委托人及拍卖人对房屋外观、结构调整、房地产面积差异、建（构）筑物相关联及共用通道等处出现搭建物（构筑物）等存在瑕疵不做任何承诺或保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖费用。
八、拍卖成交后，有关水、电、气、物业等设施按现状为准交付，开（转）户手续由买受人自行办理且费用自理。
九、标的移交前产生的欠费等按照《破产法》相关规定执行。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托人、拍卖人对拍卖标的所作的说明（含文字、图片等）仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、竞买人已认真、仔细阅读该《竞买须知》，对其意思表示已清楚明白。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任。
十二、免责条款
1.竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
2.竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍卖人不承担任何责任。
3.因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
5.在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）拍卖的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
铜陵市阳光拍卖有限责任公司
2025年8月27日